Estimation théorique
Route de Paimboeuf,44640 Vue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Paimboeuf,44640-Vue indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 9 | RUE DE L ILETTE | 4 | 141 | 387 | 230000€ | 1631€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE L ILETTE | 4 | 98 | 555 | 100000€ | 1020€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 75 | 1365 | 325000€ | 4333€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 278 | 185000€ | 2202€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 278 | 230000€ | 2738€ |
2020-10-01 | 26 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 95 | 110 | 310000€ | 3263€ |
2022-10-14 | 24 | RUE DE LA TANNERIE | 1 | 40 | 250 | 35000€ | 875€ |
2022-09-29 | 5610 | RUE DU PARADIS | 1 | 42 | 129 | 160000€ | 3810€ |
2020-06-12 | 22 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 90 | 431 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-05 | 35 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 72 | 728 | 207000€ | 2875€ |
2022-10-17 | 7 | RUE ROYALE | 2 | 63 | 110 | 138500€ | 2198€ |
2021-12-10 | 37 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 110 | 658 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-16 | 41 | RTE DE PAIMBOEUF | 6 | 123 | 85 | 160000€ | 1301€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 52 | 871 | 100000€ | 1923€ |
2021-09-06 | 11 | RTE DE NANTES | 4 | 72 | 442 | 80000€ | 1111€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 76 | 500 | 140000€ | 1842€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 82 | 245 | 280000€ | 3415€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 94 | 770 | 231000€ | 2457€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 145 | 92 | 299000€ | 2062€ |
2020-12-11 | 15 | RTE DE NANTES | 7 | 180 | 890 | 450000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 49 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 51 | 191 | 100000€ | 1961€ |
2020-11-04 | 46 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2019-05-23 | 61 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 73 | 523 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-11 | 63 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 105 | 60 | 310000€ | 2952€ |
2019-06-13 | 8 | PL SAINTE ANNE | 3 | 57 | 727 | 147000€ | 2579€ |
2021-06-10 | 56 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 42 | 53 | 56000€ | 1333€ |
2020-11-06 | 12 | RTE DE NANTES | 6 | 143 | 495 | 237000€ | 1657€ |
2019-12-20 | 23 | RTE DE NANTES | 4 | 100 | 944 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 17 | IMP FONTAINE AUX BAINS | 4 | 85 | 480 | 245000€ | 2882€ |
2023-02-10 | 27 | RTE DE NANTES | 4 | 77 | 1000 | 230000€ | 2987€ |
2022-03-01 | 79 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 85 | 390 | 140000€ | 1647€ |
2023-03-21 | 12 | RUE FONTAINE AUX BAINS | 4 | 81 | 368 | 225000€ | 2778€ |
2022-10-07 | 72 | RTE DE PAIMBOEUF | 3 | 80 | 347 | 157000€ | 1963€ |
2020-10-16 | 78 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 61 | 415 | 90000€ | 1475€ |
2019-12-11 | 5 | RTE DE CHAUVE | 2 | 62 | 1357 | 161000€ | 2597€ |
2020-07-31 | 7 | LOT COM DE LA TOURNERIE | 4 | 81 | 815 | 240000€ | 2963€ |
2020-10-26 | 37 | RTE DE NANTES | 4 | 105 | 1000 | 230000€ | 2190€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 657 | 290000€ | 2959€ |
2019-12-26 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 396 | 218100€ | 2296€ |
2022-11-10 | 8 | LE PIGEONNIER | 5 | 97 | 1000 | 310000€ | 3196€ |
2019-06-11 | 25 | RTE DU PONT DE BOIS | 4 | 125 | 800 | 240100€ | 1921€ |
2020-01-15 | 13 | RTE DU PONT DE BOIS | 4 | 98 | 2155 | 240000€ | 2449€ |
2019-12-27 | 1 | LA GENONVILLE | 7 | 247 | 1000 | 485000€ | 1964€ |
2019-10-28 | 4 | LE PORT DE L ILE | 2 | 42 | 731 | 120000€ | 2857€ |
2022-12-30 | 7 | LA BLANCHARDAIS | 5 | 152 | 1000 | 400000€ | 2632€ |
2022-08-23 | 7 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 138 | 1736 | 106400€ | 771€ |
2021-06-04 | 40 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 105 | 903 | 120000€ | 1143€ |
2021-11-23 | 11 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 93 | 520 | 255000€ | 2742€ |
2021-06-15 | 20 | LA CAILLETAIS | 3 | 52 | 655 | 155000€ | 2981€ |
2019-08-30 | 24 | LA ROCHETTE | 4 | 93 | 988 | 230000€ | 2473€ |
2019-09-23 | 24 | LA CAILLETAIS | 5 | 110 | 485 | 293000€ | 2664€ |
2021-02-26 | 12 | LA CAILLETAIS | 4 | 90 | 720 | 295000€ | 3278€ |
2021-03-04 | 26 | LA ROCHETTE | 3 | 141 | 800 | 320000€ | 2270€ |
2022-04-22 | 5043 | LES PLUCHAIS | 5 | 216 | 500 | 365000€ | 1690€ |
2022-05-17 | 8 | LA PINELLERIE | 4 | 139 | 772 | 291000€ | 2094€ |
2020-03-05 | 1 | LA MORLIERE | 4 | 111 | 5480 | 295000€ | 2658€ |
2022-03-03 | 17 | LA PINELLERIE | 4 | 81 | 500 | 220000€ | 2716€ |
2022-06-16 | 7 | LA BASSE VILLE | 4 | 112 | 469 | 270000€ | 2411€ |
2021-11-16 | 9 | LA BASSE VILLE | 1 | 30 | 235 | 112500€ | 3750€ |
2020-09-09 | 9 | LA BASSE VILLE | 1 | 30 | 235 | 210000€ | 7000€ |
2022-02-24 | 6 | LA NOE GALLET | 2 | 62 | 3054 | 290000€ | 4677€ |
2020-11-02 | 7 | LA FOSSE DES PRES | 3 | 62 | 55 | 140000€ | 2258€ |
2020-11-23 | 9 | LA FOSSE DES PRES | 4 | 92 | 500 | 166600€ | 1811€ |
2019-10-30 | 13 | LA FOSSE DES PRES | 5 | 133 | 555 | 255000€ | 1917€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE LA BERTHAUDIERE | 4 | 99 | 783 | 234000€ | 2364€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DES HUNAUDAIS | 3 | 80 | 175 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES RAINETTES | 4 | 85 | 384 | 215000€ | 2529€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES RAINETTES | 4 | 133 | 469 | 330000€ | 2481€ |
2021-11-30 | 10 | PL DE L'EGLISE | 4 | 92 | 386 | 280000€ | 3043€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 606 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU VIEUX PORT | 2 | 49 | 58 | 140650€ | 2870€ |
2020-07-10 | 5 | MESSAN | 3 | 61 | 712 | 141000€ | 2311€ |
2023-06-05 | 25 | RUE DU VIEUX PORT | 2 | 41 | 173 | 140000€ | 3415€ |
2021-07-13 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 74 | 130 | 155000€ | 2095€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 104 | 296 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 104 | 296 | 275000€ | 2644€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 155 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-21 | 2 | RTE DE CHEMERE | 5 | 97 | 962 | 235000€ | 2423€ |
2021-11-05 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 82 | 180000€ | 3396€ |
2020-02-19 | 3 | RTE DE CHEMERE | 8 | 155 | 1007 | 275000€ | 1774€ |
2021-11-10 | 6 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 4 | 116 | 165 | 180000€ | 1552€ |
2021-04-29 | 1 | AV DES SPORTS | 4 | 73 | 690 | 228500€ | 3130€ |
2021-06-30 | 48 | MESSAN | 0 | 42 | 567 | 130000€ | 3095€ |
2022-09-01 | 42 | MESSAN | 5 | 105 | 270 | 250000€ | 2381€ |
2021-11-15 | 22 | RTE DE CHEMERE | 2 | 39 | 495 | 284000€ | 7282€ |
2020-10-02 | 30 | RTE DE CHEMERE | 6 | 129 | 800 | 340000€ | 2636€ |
2020-09-09 | 36 | MESSAN | 3 | 77 | 1525 | 220000€ | 2857€ |
2020-08-14 | 30 | MESSAN | 5 | 120 | 240 | 260000€ | 2167€ |
2020-09-24 | 34 | RTE DE CHEMERE | 5 | 187 | 534 | 410000€ | 2193€ |
2023-04-25 | 58 | MESSAN | 5 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-21 | 58 | MESSAN | 5 | 130 | 44 | 103550€ | 797€ |
2021-02-16 | 7 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 93 | 402 | 190000€ | 2043€ |
2021-02-16 | 2 | LA ROUSTIERE | 4 | 106 | 800 | 275000€ | 2594€ |
2022-05-10 | 15 | LA MORISSAIS | 5 | 167 | 1000 | 350000€ | 2096€ |
2023-01-18 | 6022 | LA ROUSTIERE | 4 | 103 | 4590 | 456000€ | 4427€ |
2021-07-22 | 8 | AV DES ROCHES | 2 | 42 | 264 | 122000€ | 2905€ |
2022-08-08 | 11 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 71 | 683 | 190000€ | 2676€ |
2021-03-24 | 5047 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 1 | 54 | 207 | 120000€ | 2222€ |
2022-07-01 | 9 | LA MORISSAIS | 6 | 110 | 1209 | 320000€ | 2909€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE LA BIENNASSISERIE | 2 | 47 | 468 | 160000€ | 3404€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA BIENNASSISERIE | 4 | 70 | 716 | 196000€ | 2800€ |
2022-02-17 | 20 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 95 | 232 | 40000€ | 421€ |
2019-10-23 | 1 | L YONNIERE | 3 | 100 | 565 | 249000€ | 2490€ |
2022-02-15 | 10 | LA MORISSAIS | 2 | 50 | 534 | 130000€ | 2600€ |
2020-09-29 | 1 | SERGONNE | 3 | 71 | 1053 | 125000€ | 1761€ |
2022-08-11 | 5057 | LE TAILLIS POISSON | 4 | 63 | 495 | 190000€ | 3016€ |
2022-06-27 | 12 | LA MORISSAIS | 4 | 97 | 449 | 287900€ | 2968€ |
2020-12-15 | 25 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 3 | 40 | 0 | 133000€ | 3325€ |
2022-08-04 | 15 | LA CAVERNIERE | 4 | 138 | 944 | 345000€ | 2500€ |
2021-10-11 | 5058 | LE BEL EBEAUPIN | 3 | 72 | 613 | 205000€ | 2847€ |
2020-03-04 | 57 | LA CAVERNIERE | 5 | 103 | 600 | 245000€ | 2379€ |
2021-06-03 | 12 | LA CAVERNIERE | 1 | 36 | 396 | 132000€ | 3667€ |
2021-09-23 | 12 | LA CAVERNIERE | 5 | 80 | 551 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-27 | 62 | LA CAVERNIERE | 7 | 172 | 690 | 335000€ | 1948€ |
2019-09-09 | 9 | LES CENDRIERES | 3 | 75 | 348 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU PERQUOI | 6 | 118 | 323 | 360000€ | 3051€ |
2019-08-29 | 5 | LES CENDRIERES | 3 | 75 | 262 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU PERQUOI | 5 | 93 | 775 | 235000€ | 2527€ |
2020-10-05 | 3 | LES CENDRIERES | 4 | 114 | 490 | 339000€ | 2974€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DES MOULINS | 4 | 94 | 953 | 215000€ | 2287€ |
2022-10-04 | 17 | LES GRANDES RIVIERES | 4 | 83 | 643 | 288000€ | 3470€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 1027 | 380000€ | 3140€ |
2020-01-13 | 17 | LES GRANDES RIVIERES | 1 | 42 | 410 | 70000€ | 1667€ |
2022-08-01 | 21 | LES GRANDES RIVIERES | 5 | 110 | 601 | 390000€ | 3545€ |
2021-05-14 | 25 | LES GRANDES RIVIERES | 3 | 95 | 258 | 269800€ | 2840€ |
2021-07-22 | 52 | RTE DE SAINTE PAZANNE | 4 | 123 | 800 | 105000€ | 854€ |
2023-02-17 | 27 | LES GRANDES RIVIERES | 5 | 143 | 504 | 335000€ | 2343€ |
2023-05-16 | 16 | RTE DE LA CASTIERE | 2 | 87 | 236 | 308000€ | 3540€ |
2020-08-05 | 38 | LES GRANDES RIVIERES | 4 | 80 | 271 | 188000€ | 2350€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE LA CASTIERE | 4 | 91 | 796 | 250000€ | 2747€ |
2020-05-07 | 5 | LE PE DE L'ILE | 6 | 120 | 699 | 240000€ | 2000€ |
2023-06-26 | 5 | LE PE DE L'ILE | 6 | 120 | 699 | 317000€ | 2642€ |
2022-10-04 | 3 | LA CATHELLERAIS | 4 | 52 | 1000 | 195000€ | 3750€ |
2021-05-28 | 20 | LA CASTIERE | 4 | 90 | 625 | 218000€ | 2422€ |
2022-02-16 | 41 | LES GRANDES RIVIERES | 9 | 360 | 1867 | 549500€ | 1526€ |
2022-09-02 | 2 | LE MOULIN DE L ILE | 5 | 116 | 943 | 195000€ | 1681€ |
2019-10-16 | 30 | LA CASTIERE | 4 | 110 | 919 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-24 | 31 | LA RAFFINIERE | 3 | 83 | 297 | 185500€ | 2235€ |
2019-10-08 | 33 | LA RAFFINIERE | 4 | 88 | 892 | 225500€ | 2563€ |
2021-05-25 | 6 | L'EVETTE | 5 | 85 | 1082 | 210000€ | 2471€ |
2021-01-06 | 1 | L ISLETTE | 2 | 80 | 542 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-22 | 39 | LA RAFFINIERE | 4 | 76 | 820 | 280000€ | 3684€ |
2020-05-22 | 2 | LA HAMOYERE | 5 | 87 | 875 | 205000€ | 2356€ |
2021-05-03 | 10 | LES PETITES RIVIERES | 4 | 102 | 1275 | 260000€ | 2549€ |
2021-07-22 | 40 | CHE DES MOULINS | 5 | 155 | 4048 | 600000€ | 3871€ |
2020-06-30 | 4 | LA SIMONAIS | 5 | 127 | 1650 | 270000€ | 2126€ |
2020-05-04 | 46 | CHE DES MOULINS | 4 | 86 | 394 | 80000€ | 930€ |
2020-05-26 | 51 | LA RAFFINIERE | 8 | 120 | 583 | 300000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 16 | LE LANDAS | 4 | 88 | 570 | 247000€ | 2807€ |
2022-08-23 | 13 | LA SIMONAIS | 5 | 106 | 859 | 265000€ | 2500€ |